TOP! | 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Linz! Inkl. TG!












Beschreibung
2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Linz!! Inkl. TG!!
Wunderschöne und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, sowie das WIFI Linz. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus, mit insgesamt 13 Wohnungen. Das hochmoderne Objekt verfügt über eine Tiefgarage, per Lift erreichbar, und lässt ausstattungstechnisch keine Wünsche offen.
Raumaufteilung:
* Wohn- Esszimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* WC
* Großzügige Terrasse mit ca. 35 m² und Blick über Linz
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
TIEFGARAGENPLATZ IN DER GESAMTMIETE INKLUDIERT!!!
Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten im Innenhof den alle Mieter bei Bedarf nutzen können!!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 25.6 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 768,20 €
- Fläche ca. 38,86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 768,20 € |
Miete: | 528,00 € |
Parkplatz: | 70,00 € |
Betriebskosten: | 94,00 € |
Umsatzsteuer: | 76,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 768,20 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1048
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 768,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,86 m2
- Wohnfläche ca. 38,86 m2
- Terrassenfläche ca. 35,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 25.6 kWh/m2a
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 15.04.2025
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