Anlegerwohnung | 4 Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz in Toplage Linz-Urfahr!
4040 Linz
![Wohnzimmer mit Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/44ce39a680390cfef7805635913a2ccd/fc_h1080_mwebp_w1920/5uQhqcAD1d2VC0j40eh38g.jpg)
Wohnzimmer mit Balkon
![Wohnzimmer mit Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/0dd4f5a5b48e9b0ef5a6793d865ed84f/fc_h1080_mwebp_w1920/57mTJkFyHxFWNuEaODSO2m.jpg)
Wohnzimmer mit Balkon
![Wohnzimmer mit Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/7edd859d1bba1b4699c29b6e1e1c58ea/fc_h1080_mwebp_w1920/7DXSLkQgTehMt3ucooRqgY.jpg)
Wohnzimmer mit Balkon
![Wohnzimmer mit Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/9ecfadf0e547ce6289f135216b6d3bf9/fc_h1080_mwebp_w1920/4215AccyuzmzQQfgc9xlBE.jpg)
Wohnzimmer mit Balkon
![Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/cab864fb35e3b7e0f8b1c79c909aa738/fc_h1080_mwebp_w1920/433zSTwjsRIrEI8MQTcB8t.jpg)
Balkon
![Küche - Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/e89d125eef6d246551f6d6576f83f64c/fc_h1080_mwebp_w1920/4pyrzrQ6AbkIiP9EaaLUaL.jpg)
Küche - Essbereich
![Küche - Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/1140f739613a09ca0e00b4411571c349/fc_h1080_mwebp_w1920/4vJH4DQs9VG0sFEwPkbE5N.jpg)
Küche - Essbereich
![Küche - Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/ac15dcddad70e4edd883063487fbbd07/fc_h1080_mwebp_w1920/6wvsxxr2TxkKnuTx2kRRB3.jpg)
Küche - Essbereich
![Küche - Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/bfcabc0e32490445c601bf75b21f5f75/fc_h1080_mwebp_w1920/6Dz9SVHeGBSAK5aHlxL1rq.jpg)
Küche - Essbereich
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/49086a26ed0519f8b426f6369de15cf3/fc_h1080_mwebp_w1920/1rbMUCA7flzV8jdJ7Iufvx.jpg)
Schlafzimmer
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/90b36d051f81334161d48a701badde3f/fc_h1080_mwebp_w1920/1ddX0s3QTGN2DGTlWbpBhm.jpg)
Schlafzimmer
![Kinderzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/3bb8f5846c7bfd17391218f0a40c19f7/fc_h1080_mwebp_w1920/3MaqTgdfPssUvOiiQVxMrX.jpg)
Kinderzimmer
![Kinderzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/6e0306cce9e8a2d8b7f272af3fea5f9c/fc_h1080_mwebp_w1920/1sfrDHRg5hcHWSGVcxZbw5.jpg)
Kinderzimmer
![Büro - Gast - Kind](https://storage.justimmo.at/thumb/4baa3deb9607e861d0ab87fa7d71d49c/fc_h1080_mwebp_w1920/3ak9XN2EI3k54iRQU9WEla.jpg)
Büro - Gast - Kind
![Büro - Gast - Kind](https://storage.justimmo.at/thumb/347d4df39cb2d7fb66d783b537994a7b/fc_h1080_mwebp_w1920/4WlFF7t5PwYIJzCu1Gji0d.jpg)
Büro - Gast - Kind
![Bad mit Wanne WC und Bidet](https://storage.justimmo.at/thumb/957c7128c40e397749108cb179419428/fc_h1080_mwebp_w1920/5C4RpIjtKDIXArfb2jJWSo.jpg)
Bad mit Wanne WC und Bidet
![Bad mit Wanne WC und Bidet](https://storage.justimmo.at/thumb/4948a46d4f9e310a3b739d1aabfbaed0/fc_h1080_mwebp_w1920/18znHrfE5bRTkt8SamEFEJ.jpg)
Bad mit Wanne WC und Bidet
![Flur - Garderobe](https://storage.justimmo.at/thumb/ac68acab058a9458ffa4b4b43b83c948/fc_h1080_mwebp_w1920/7nwTtQX0lCKFxpF5xx90Wz.jpg)
Flur - Garderobe
![WC 2](https://storage.justimmo.at/thumb/5b7fc6f57e498c4883bac4d99f8d0e32/fc_h1080_mwebp_w1920/1e8lT1DBFKN5o5egqTRNYQ.jpg)
WC 2
![Aussicht Süd Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/30205a78436a9a954a0ef2591367da18/fc_h1080_mwebp_w1920/1KNCUtbeRNorbQmhcsBN9i.jpg)
Aussicht Süd Balkon
![Ansicht Wohnhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/85e05fa6292999e6abe441aaf1050942/fc_h1080_mwebp_w1920/2zY2eWbEjmEFWJ34Q7W0EJ.jpg)
Ansicht Wohnhaus
![BK´s Monatlich](https://storage.justimmo.at/thumb/3fb63c85ba3a0c6fe7d730f034413efd/fc_h1080_mwebp_w1920/14LrvAPQkdXJpM9YqbVV2t.jpg)
BK´s Monatlich
![Rücklagen](https://storage.justimmo.at/thumb/621b9d89bc2c355e6a0ae381906f7e6e/fc_h1080_mwebp_w1920/njlLJ1M6ScO5sVTrnOlHR.jpg)
Rücklagen
Beschreibung
Helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage Linz-Urfahr!!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse nahe dem begehrten Linzer Stadtteil St. Magdalena.
Im direkten Umkreis befinden sich große Grünflächen, Freizeit - Sportmöglichkeiten, der Donauradweg, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich - Diele
- WC
- Abstellraum
- Großzügiges Wohnzimmer
- Balkon
- Küche - Essbereich
- Bad
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Keller mit 20,75 m2
Highlights:
Top Lage - Ruhelage
Gute Raumaufteilung
Eigener Parkplatz vor dem Haus
Großes Kellerabteil
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 2027.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
Betriebskosten: | 158,00 € |
Reparaturrücklage: | 76,20 € |
Umsatzsteuer: | 15,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1111
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94 m2
- Wohnfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 21 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Baujahr 1989
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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![Wohnküche Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/1cf5da555671a44f7a36908550f2dde2/fcc_h480_mwebp_w720/4RnYFdb8WBJdbhfQKcaMjK.jpg
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46 Quadratmeter in Uni Nähe!
- 4040 Linz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46 m2
- Miete 670,54 €
![WZ6 Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/ff16ae223722fe6cef10ded45d6a254b/fcc_h480_mwebp_w720/3XB5tjj3Xu0H2LzEzTKavv.jpg
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- 4020 Linz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61,51 m2
- Kaufpreis 259.000,00 €
![Wohnbereich Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/dba3f763e15535a9a0546ef792fb148a/fcc_h480_mwebp_w720/tfzMoEjJXtEJhT4uMUooO.jpg
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Luxuriöse Stadtwohnung mit Aussicht!!
- 4040 Linz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 121 m2
- Miete 1.349,25 €